Sur la rive droite de la Sarthe,
les quartiers Ouest de la ville du Mans connaissent depuis la moitié du XIX siècle un essor industriel et économique particulièrement important.
L'arrivée du chemin de fer, le creusement du canal des planches, l'ouverture de la manufacture des tabacs, la construction d'un moulin et la création d'une fonderie ont contribué au développement et à l'aménagement de nouveaux quartiers.